Reidi teelt Pirita poole sõites on esimene arendusplats just see, kuhu Liven AS on hakanud ehitama Regati projekti. Mere pool enam linnale lähemat arendusala ei ole.

Krundi lugu on pikk. Kord kuulus see tuntud ettevõtjatele Aivar Tuulbergile, Raivo Rannale ja Marcel Vichmannile. Nemad said detailplaneeringu kehtestatud ja plaanisid ka ehitama hakata. Siis ostis selle ettevõtja Veljo Kuusk. Väidetavalt oli tema pakkumine olnud selline, millest ei saanud keelduda. Peagi tüüris ka see ettevõte pankrotti ja kohtutäitur pani krundi oksjonile.