Kinnisvaraturu ülevaade: november oli Tallinnas selle aasta kõige aktiivsem kuu

Tallinnas tehti eelmisel kuul 1012 kinnisvaratehingut, mis keskmiselt 48 tehinguga iga tööpäeva kohta tähendab, et november oli selle aasta aktiivseim kuu. Korteritehingute keskmine ruutmeetrihind oli 3005 eurot.

Võrreldes eelmise aasta novembriga on kasvanud nii tehinguaktiivsus kui ka korteritehingute koguväärtus. „Täna saab teha esimese kokkuvõte – talvel olime põhjas, kevadel hakkas veidi hapnikku peale tulema, suvi andis juba lootust ja sügis on kinnisvaraturul olnud rõõmsates toonides. Siiski on tehinguaktiivsus päris heade aegade graafikust veel tubli neljandiku võrra maas,“ kommenteeris tänast olukorda turul 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter ning rõhutas, et juba teist kuud järjest tehti Tallinnas kinnisvaraga üle 1000 tehingu.

Tallinna korterite keskmine ruutmeetrihind oli möödunud kuul 3005 eurot (oktoobris 2975 eurot) ning mediaanhind 2749 eurot ruutmeetri kohta (2755 eurot) ning kalleim korter müüdi 1 262 900 euro eest. „Keskmine hind on püsinud pikalt samal tasemel, mis tähendab, et palkade tõusu, euribori languse ja kevadel veidi leebemaks muutunud laenamisreeglite valguses on kinnisvara taas muutumas kättesaadavamaks,“ viitas Vahter peamistele turgu mõjutavatele teguritele.

Kinnisvaratehingute koguväärtus kasvas võrreldes oktoobriga ligi 22%, ulatudes novembris 251 miljoni euroni. Korteritehingute kõrval müüdi novembris 25 hoonestatud elamumaa kinnistut, millest kalleim maksis 630 000 eurot. Samuti müüdi viis elamumaa krunti, nende seas kalleim hinnaga 549 000 eurot.