Maale elama: riik laiendab kodulaenu käenduse sihtrühma

Kliimaministeerium plaanib teha maapiirkonna eluasemelaenu riikliku käenduse kättesaadavaks uutes piirkondades ning tõsta tagatise ülempiiri, et elavdada maapiirkondade kinnisvaraturgu. Taristuminister saatis selleks täna kooskõlastusringile määrusemuudatuse.

„Maapiirkondades on tihti keeruline saada pankadelt koduga seotud investeeringute rahastust, olgu see siis kodu ostuks või remondiks laenu saamiseks. Panga jaoks tähendab see riski kinnisvara madalama hinna ja vähese likviidsuse tõttu. Siin peab riik kaasa aitama, et inimesed saaksid ka suurematest linnadest väljaspool elada heas korras kodudes. Plaanime käenduse tingimusi muuta, et selle pakkumine oleks pankadele senisest atraktiivsem,“ lausus taristuminister Vladimir Svet.

Kuni 150 000 eurot

Maapiirkonna eluasemelaenu riiklik käendus on mõeldud inimestele, kes soovivad võtta laenu uue eluaseme ostmiseks või olemasoleva renoveerimiseks ning puudub selleks piisav tagatis. Selleks sõlmib pank ettevõtluse ja innovatsiooni sihtasutuse (EIS) nimel käenduse kodulaenule nii, et kliendilt nõutav minimaalne rahaline omafinantseering on 10 protsenti. Hüpoteek seatakse EIS-i kasuks ning pangale jääb tagatiseks EIS-i käendus, mis katab kehtivatel tingimustel 80 protsenti laenusummast.

Maapiirkonna eluasemelaenu käenduse tagatise ülempiir on plaanis tõsta senise 80 000 euro pealt 150 000 eurole. Lisaks lisatakse riikliku tagatise sihtrühma hulka inimesed Sauga alevikust, Paikuse ja Kohila alevist ning Rakvere, Viljandi, Rapla, Kuressaare ja Haapsalu linnast. Jätkuvalt jäävad maapiirkonnale suunatud käenduse sihtrühmast välja Harjumaa ja Tartumaa linnad ja alevikud ning Pärnu linn, kus EIS pakub riiklikku käendust teistel tingimustel.

2023. aastal väljastas EIS eluasemekäendusi eri sihtrühmadele kokku 20 miljoni euro väärtuses ning sellega kaasnev laenumaht on 257 miljonit eurot. Teenust pakutakse koos laenulepingu sõlmimisega pankade kaudu. EIS-i käendusega on tagatud kõigist kehtivatest kodulaenudest 18 protsenti.