Üks saaga jõudis lõpule. Riigikohus päästis Hepsori 6,5 miljoni nõudest

Riigikohtu otsuse järgi pole erakliiniku omaniku poolt Hepsori sidusettevõtte vastu esitatud 6,45 miljoni eurone nõue põhjendatud.

Hagi esitas Hepsori sidusettevõtte SPV113 OÜ vastu erakliiniku Novel Clinic suuromanik. Erakliinikust pidi saama Hepsori arendatud Pärnu mnt 113 hoone ankurüürnik, kuid kinnisvaraarendaja katkestas 2023. aasta septembris üürilepingu.

Kuna erakliiniku suuromanik ei soovinud hagi järgi seepeale Novel Clinicu ja Hepsori vahelist ärisuhet jätkata, otsustas ta kliiniku projekti müüa. Tänavu märtsis teatas suuromanik Hepsorile, et läbirääkimised uue võimaliku investoriga edenevad. Kuid läbirääkimiste jätkamiseks soovisid investori esindajad tutvuda Pärnu mnt 113 hoone ruumidega.

Hagi järgi oli Hepsor nõus ruumidele ligipääsu võimaldama üksnes tingimusel, et ruumidesse jäänud vara võõrandatakse Hepsorile hageja jaoks kahjulikel tingimustel. Hageja sõnul nurjati sellega Novel Clinicu müügiläbirääkimised ning kadus võimalus investeeritud 6,45 miljonit eurot tagasi saada.

Koos hagiga palus suuromanik arestida Hepsori ja hoonega seotud sidusettevõtte SPV113 OÜ arvelduskontod 6,45 miljoni euro ulatuses ning seada Pärnu mnt 113 kinnistule esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek samas summas.

Kui maakohus otsustas aprillis hagi tagamise avalduse osaliselt rahuldada ning seada kohtuliku hüpoteegi – mille jättis paika ka ringkonnakohus –, siis nüüd otsustas riigikohtu kolleegium selle tühistada. „Kolleegiumi hinnangul ei ole kohtud hagi õiguslikku perspektiivi nõuetekohaselt kontrollinud,“ märgiti riigikohtu lahendis.

Riigikohus leidis, et Hepsori SPV113 OÜ pole ruumidele ligipääsu võimaldamata jätmisega käitunud heade kommete vastaselt ning samuti ei ole põhjendatud hageja esitatud kahjuarvestus. Seetõttu tühistati varasemalt seatud 6,45 miljoni euro suurune hüpoteek.