Hepsor loobus hotelliplaanist: südalinna magus kinnistu müüdi 3 miljoni eest

Teisipäeval sõlmis Hepsor lepingu Tallinnas, Lembitu 4 aadressil asuva ärimaa kinnistu müügiks, kuhu kinnisvaraarendaja plaanis rajada hotelli.

Kinnistut omava ettevõtte Hotell L4 OÜ ostis Pihlamaa AS, mis kuulub puidutööstur Mati Pollile ning Maido Kiviorule.

Hotell L4 OÜ omab Tallinna Kesklinnas, aadressil Lembitu 4, asuvat 1282 m2 suurust ärimaa kinnistut. Kinnistul on olemas kehtiv detailplaneering ja ehitusluba hotelli rajamiseks.

Tehinguga kokkulepitud ettevõtte võlavaba hind on 2,9 miljonit eurot, millest arvestatakse maha ettevõtte võlakohustused summas 1,3 miljonit eurot, sealhulgas pangalaen.

Hepsori juhi Henri Laksi sõnul soovib ettevõte järmisel aastal alustada mitmete uute arendusprojektide ehitusega. „Eelnevast lähtuvalt pidime tegema valiku milleste projektide ehituse ja müügiga stardime 2025 aastal. Projektid omakorda vajavad kapitali, seeläbi tegime otsuse ühe kinnistu müügiks. Kindlasti on meie jaoks investeerimise otsuste tegemisest lähtuvalt oluline ka likviidsuse juhtimine, samuti grupi tasandil intressikulude vähendamine,“ lisas Laks.

Kinnistu soetati 2020. aastal

Hepsor soetas kinnistu 2020. aasta augustis ettevõtte nõukogu liikme Lauri Meidla kontrolli all olevalt ettevõttelt Siili Ärimaja OÜ. Hinnaks oli toona ilma käibemaksuta 2,71 miljonit eurot. Colliers Internationali 17. aprilli 2020. aasta hindamisaruande kohaselt hinnati krundi väärtuseks 2 840 000 eurot ilma käibemaksuta.