Kinnisvara kuuülevaade: korteriturul oli tehinguid vähem, aga hind tõusis veelgi

Tallinnas detsembrikuus tehtud müügitehingutes kasvas ruutmeetri keskmine hind 3045 euroni, kalleim korter müüdi 1 016 968 euroga.

Kokku tehti detsembris Tallinnas kinnisvaraga 962 müügitehingut. „Aktiivsus jäi eelmiste kuude tasemele, kuid tänu pikkadele pühadele jäi tehingute absoluutarv novembrile alla,“ kommenteeris aasta viimast kuud 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter.

Tallinna korterite keskmine ruutmeetrihind oli möödunud kuul 3045 eurot (novembris 3012 eurot) ning mediaanhind tõusis 2833 euroni ruutmeetri kohta (novembris 2752 eurot). „Mediaanhinna kiirem kasv viitab sellele, et ka kallimate korteritega on hakatud rohkem tehinguid tegema,“ selgitas Vahter, kelle sõnul on turul olemas eeldused mõningaseks hinnatõusuks.

Jaanuar on tavaliselt vaiksem

Kuna jaanuar on reeglina olnud kinnisvaraturul vaiksem, siis on Vahteri sõnul huvitav jälgida, kas turg jätkab sellest hoolimata viimaste kuude tasemel või tuleb tehinguaktiivsuses hooajale iseloomulik korrektsioon. „Usun, et hinnatase püsib senisel tasemel, kuid suhtes tööpäevade arvuga tuleb tehinguid jaanuaris vähem kui eelmisel 2–3 kuul,“ rääkis 1Partneri juht.

„Tuntavalt langenud euribori tõttu on eelmise aastaga võrreldes vaade alanud aastale siiski optimistlikum. Samuti võiks käibemaksutõusu eel oodata esimesel poolaastal ka teatavat aktiivsuse kasvu uusarenduste turul,“ lisas Vahter.

Peale korterite müüdi Tallinnas detsembrikuu jooksul 34 hoonestatud elamumaa kinnistut ja üheksa elamumaa krunti, millest kalleima hind ulatus 3 804 579 euroni.