Estateguru: investeerimiskonto omanik teenib edaspidi suuremat tulu

Käesolevast aastast jõustunud oluline seadusemuudatus muudab investeerimiskonto omanike jaoks litsentseeritud ühisrahastusplatvormide kaudu investeerimise oluliselt tulusamaks, selgitab Estateguru juht Mihkel Stamm.

Euroopa tegevusloaga platvormil, nagu seda on kinnisvara tagatisel laene vahendav Estateguru, saab investeerimiskonto omanik ühisrahastuse kaudu teenitud tulu maksustamist nüüdsest edasi lükata, aga ka platvormi kasutamisega seotud kulusid ning vajadusel ka investeeringutest tekkivaid kahjusid tuludest maha arvata. „On selge, et seaduslik võimalus maksustamist edasi lükata avab igale investorile võimaluse kogu tulu edasi investeerida ja nii suurema summa pealt kokkuvõttes veel suuremat tulu teenida,“ kirjeldab Stamm.

Estateguru juht ennustab alanud aastaks investorite aktiivsuse kasvu, kuna kinnisvarasektori viimase poole aasta areng on olnud selgelt positiivne. „Väikeinvestori jaoks ei ole aastal 2025 lihtne leida ühisrahastusega sarnast ligikaudu 10-protsendilist aastatootlust, mis oleks sama tugeva tagatisega, nagu seda on kinnisvara ning sellele seatud esimese järjekoha hüpoteek,“ kirjeldab Mihkel Stamm turu olukorda ning rõhutab, et ühisrahastus sobib ka sõna otseses mõttes väikeinvestorile. „Alustada saab igal ajal, sest Estateguru platvorm on veebis avatud 24/7 ja seal on alati valikus mitmeid erinevaid projekte. Investeerida saab kasvõi 50 euro kaupa ja ikka on see alati kinnisvara tagatisega,“ lisab ta.

Neid, kel investeerimiskontot veel ei ole, selgitab Stamm, et tegemist on tavalise eraisiku pangakontoga. „Vahe on vaid selles, et investeerimiskontot tohib selle omanik kasutada ainult finantsinvesteeringute tegemiseks,“ rõhutab Estateguru juht ning lisab, et just sellisel moel saab eraisik finantsvaralt teenitavalt tulult tekkivat tulumaksukohustust edasi lükata seni, kui see tulu võetakse kasutusse muul eesmärgil.

Enam kui kümme aastat tegutsenud Estateguru juhi sõnul ootasid paljud muudatust, mis paigutab ühisrahastuse mitmete nii-öelda vanade klassikaliste investeerimisinstrumentide kõrvale. „Ainuüksi meie platvormil on tegevad ligi 20 000 Eesti päritolu investorit,“ avaldab Stamm ning usub, et värske seadusemuudatus julgustab kindlasti rohkemaid inimesi investeerima ja tõstab ka praeguste investorite aktiivsust. „Juba kogenumate investorite jaoks vähenes selle seadusemuudatusega oluliselt surve oma investeeringute haldamiseks osaühingut pidada,“ leiab Estateguru juht.

Estateguru on juhtiv üle-euroopaline investeerimiskeskkond, mis pakub väikestele ja keskmise suurusega ettevõtetele laene kinnisvara tagatisel ja hoolikalt valitud investeerimisvõimalusi meie ülemaailmsele investorite kogukonnale. Arendame digitaalset piirideta ökosüsteemi kinnisvaraprojektide rahastamiseks ja investeerimiseks Euroopas ning kaugemalgi. Ühendades erinevad teenusepakkujad, ettevõtjad ja investorid ühte tegevuskeskkonda, saame pakkuda midagi ainulaadset, mida teised finantsasutused ei suuda – sujuvat, piiriülest ja digitaalset teenust laenuvõtjatele ja investoritele. Estateguru meeskonda kuulub Tallinnas, Riias ja Vilniuses asuvates kontorites ligi 40 professionaali.

Ühisrahastus ei ole kaetud Euroopa Liidu liikmesriikide investorite hoiuste ja kohustuste kindlustamise seadustes sätestatud kindlustuskaitsega.

Investeerimisega kaasneb risk kaotada investeeritud raha osaliselt või täies ulatuses. Siin esitatud infot ei tohi pidada investeerimissoovituseks. Rohkem teavet investeerimisega seotud riskide kohta leiad Investorite Riskiteatisest.