Üüripakkumiste arv vähenes aastaga ligi kolm korda

Kriisiaeg viis üüripak­ku­mised pealinnas lakke, sellest tuleneb ka niisugune muutus.

 Ühinenud Kinnisvarakonsultandid OÜ kodulehekülje andmetel oli mullu veebruaris Tallinnas üürile anda 5146 korterit, vähem kui aasta hiljem ehk tänavu jaanuaris on üüripakkumiste arv kukkunud 1513 korteri peale. Pindi Kinnisvara juhatuse esimees Peep Sooman osutab, et tegemist pole mitte üürituru jär­su languse, vaid hoopis normaliseerumisega. Samal ja ka madalamal tasemel oli pakkumiste hulk 2006.–2007. aastal, üüripakkumis­te tõus aga liikus korrelatsioonis majanduslangusega. Ehk mi­da kehvemaks korteriomanike ra­haline seis läks, seda rohkem üritati kortereid üürile anda. „2009. aastal langesid ka kinnisvarahinnad väga jõuliselt ja paljud omanikud, kes tahtsid oma kinnisvara maha müüa, andsid selle üürile, et oleks keegi, kes maksaks kommunaalkulud ja natuke peale ka,” selgitab Sooman.

Üürile antavate korterite hulgas oli Soomani hinnangul nii neid, mis olid soetatud investeerimise eesmärgil, kui ka neid, mis iseendale koduks ostetud, aga mille ülalpidamise, sh laenumaksmisega omanik jänni jäi. „Kui ei suudetud korterit ülal pidada, koliti ühe variandina näiteks ema-isa juurde ja kodu anti üürile,” märgib ta. Praeguseks on paljud tollased kinnisvaraomanikud-väljaüürijad oma olukorrale lahenduse leidnud – saanud uuesti tööd ja on jälle võimelised ise arveid tasuma, müünud korteri vms, ning seetõttu ongi üüripakkumiste hulk hakanud vähenema. See aga tähendab ka üürihindade ülespoole rühkimist. City24 andmetel maksis üürikorteri ruutmeeter pealinnas aasta tagasi umbes 5 eurot ruutmeetrist, praegu 6 eurot. See ei ole aga kaugeltki sama hind, mis 2007. aastal. Toona maksis üürikorteri ruutmeeter keskmiselt 10 eurot. Mullune hind oligi viimase kolme aasta madalaim.