Ober-Haus: käesoleval aastal tõusid enim Lasnamäe korterite hinnad

Tallinna suurima korterite arvuga linnaosas Lasnamäel on viimase aasta jooksul ühetoaliste korterite keskmine hind tõusnud juba üle 20%, samas kui kõikide korterite tehingute keskmine hind on Maa – ameti andmetel tõusnud ainult ligikaudu 7%.

Ühetoaliste korterite müügipakkumiste hinnad algavad umbes 30 000 eurost ja ulatuvad 50 000 euroni, teatas Ober-Haus.

Enamik tehinguid renoveeritud korterelamutes paiknevate väga heas kuni heas korras ühetoaliste korteritega toimub siiski hinnavahemikus 34 000 – 38 000 eurot. Täna on tüüpilise 1- toalise korteri keskmine pinnaühiku hind Maa – ameti andmetel umbes 950 eurot ruutmeeter.

Ober – Haus Kinnisvara hinnangul on Lasnamäe 1- toaliste hinnatõusu põhjusteks eelkõige oluliselt tõusnud sundkulutused eluasemele, mis sunnib inimesi eelistama ökonoomsemat taskukohast elamispinda.

Lisaks toetab väiksemate korterite ostmist tänases turusituatsioonis nende keskmisest kõrgem likviidsus.

Hinnatõusu on soodustanud ka eluasemelaenude madal intressitase, millega seoses on paljud senised üürnikud asunud ostupoolele. Ostjateks on põhiliselt kohalikud ja eelkõige Ida – Virumaalt Tallinnasse elama asunud kodanikud.

Korteriturgu tervikuna mõjutavad jätkuvalt kõrgenenud inflatsiooniootus ja ebakindlus euroalal, mis soodustab vabade rahaliste vahendite investeerimist eelkõige likviidsemasse kinnisvarasse.