Tallinna korteri ruutmeeter kallines aastaga viiendiku

Tallinna korteri keskmine ruutmeeter maksis detsembris 1359 eurot, mis on mullu sama ajaga võrreldes 20 protsenti kõrgem.

Mustamäel ja Kristiines maksis keskmine ruutmeeter 2013. aasta detsembris 30 ning Lasnamäel 29 protsenti rohkem kui mullu samal ajal, selgus kinnisvarabüroo 1Partner analüüsist.

1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul tõusis enim kinnisvara hind Tallinna mägedes ja sealse vara väärtus kõigubki majandustsüklite vaheldumisel rohkem.

“Kinnisvara hinnatõus peaks tänavu pidama jääma, sest jätkuvaks kasvuks pole põhjust ega ruumi – inimesed pole nõus ega saa rohkem maksta. Pigem valmivad tänavu mitmed uued arendused, mis maandab nõudlust ja rahustab hinda,” ütles Vahter.

Kokku tehti detsembris kinnisvaraga maa-ameti andmetel 908 ostu-müügitehingut, mis on 10,8 protsenti vähem kui novembris, kuid 24,7 protsenti rohkem kui mullu samal ajal.

Detsembris tehti Tallinnas 615 korteritehingut, mis on mullu sama ajaga võrreldes 22 protsenti rohkem. Detsembris müüdi kalleim korter müüdi 528 000 ja odavaim 3500 euro eest.

Tallinnas müüdi detsembris 21 hoonestatud elamumaa kinnistut, mis on 15 võrra vähem kui eelmisel kuul. Kalleim maja müüdi 330 000 ja odavaim 2500 euro eest.

Hoonestamata elamumaa kinnistuid müüdi detsembris Tallinnas kümme, mis on kolme võrra enam kui novembris. Kalleim krunt müüdi 288 000 ja odavaim 4000 euro eest.

2013. aasta statistika

2013. aastal tehti Tallinnas kokku kinnisvaraga 11 237 ostu-müügitehingut 1, 064 miljardi euro eest. 2013. aasta Tallinna kalleim krunt müüdi 12,9 miljoni eest. Kalleim korter maksis 1,35 ja maja miljon eurot.

Korteri keskmine ruutmeetri hind Tallinna linnaosades

Linnaosa	Keskmine ruutmeeter 01.12.2012	Keskmine ruutmeeter 01.12.2013	Hinnamuutus
Mustamäe	926	1203	+30%
Kristiine	1163	1508	+30%
Lasnamäe	834	1080	+29%
Põhja-Tallinn	1057	1297	+23%
Kesklinn	1573	1793	+14%
Haabersti	1075	1229	+14%
Nõmme	1015	1140	+12%
Pirita	1365	1452	+6%

Tehinguarvud Tallinna linnaosades

Linnaosa	Tehinguarv 2012 –12 kuud	Tehinguarv 2013 –12 kuud	Tehinguarvu muutus
Nõmme	276	373	+35%
Pirita	158	201	+27%
Kristiine	521	645	+24%
Haabersti	614	730	+19%
Mustamäe	987	1176	+19%
Lasnamäe	1532	1717	+12%
Põhja-Tallinn	1363	1217	-11%
Kesklinn	1591	1716	+8%