Kaubanduskeskuste turul käib tihe rebimine
Äsja teatas Merko, et loobub Panorama City arendamisest. See annab tunnistust, et niigi pingelisel kaubanduskeskuste turul pole konkurentsi hõrenemist näha, analüüsis kaubanduspindade turgu 1Partner Kommertskinnisvara juhtiv partner Tanel Tarum.
HIljuti tuli kaubanduse sektorist neli uudist: sel aastal alustati uute kaubanduspindade rajamist Mustamäel Tammsaare Teel, sellele järgnes teade, et Merko loobub Panorama City arendamisest. Pro Kapital seevastu kinnitab Peterburi tee kaubanduskeskuse projektiga jätkamist ja teatas isegi investori leidmisest. Viru Keskus loobus aga Baltikast kui üürnikust selle nimel, et tuua keskusesse uued kaubamärgid.
„Kõik need sündmused näitavad, et kaubanduskeskuste konkurents on endiselt tihe ja pingestuv keskkond sunnib olemasolevaid keskusi end värskendama,“ kommenteeris kaubanduspindade turutrende Tanel Tarum.
Tallinna kaubanduspindade maht ühe elaniku kohta on kõrge ja nagu näha, siis kasvab veelgi. See sunnib kaubakeskusi kaasama klientide meelitamiseks järjest uusi teenuseid, et konkurentsis ellu jääda. Kaubakeskuste laienemine ja uute teenuste pakkumine toob kaasa kogu Tallinna kaubanduse ja teeninduse veelgi suurema kontsentreerumise kaubanduskeskustesse.
„Kaubanduskeskuste omavaheline võitlus tarbijate pärast on olnud professionaalne. Vaatamata keskuste laienemisele ja uute kaubanduspindade lisandumisele me siiski kaua tühjana seisvaid pindasid keskustes ei näe,“ märkis Tarum.
Lisanduv kaubanduspinna maht tähendab, et üürihindade langetamiseks põhjust ei ole. Tarbijate rahakott on aga piiratud suurusega ja ostlejate kulutuste jagunemine suurema hulga kaupluste vahel on tegur, mis samas üürihindu kergitada ei luba.
