Ekspert vastab: Kelle käest on vaja luba õhksoojuspumba paigaldamiseks kortermajas

Lugeja küsib: Kas ja kelle käest on vaja luba õhksoojuspumba paigaldamiseks kortermajas, kus on küll ühistu, kuid see ei toimi väga? Majas 8 korterit ja kui alumine naaber paigaldab pumba, kas tal peaks olema ka ülemiste naabrite kirjalik luba? Õhksoojupump on paigaldatud täpselt kahe akna vahele, seega müra hakkaks kostma nii lapse kui ka minu magamistuppa. Kas selline isetegevus on üldse lubatud?

Vastab Andry Krass, Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ jurist:

"Lähtuvalt korteriomandiseaduse § 10 lg 2,§ 11 lg 1 p 1 ja § 16 lg 1 on õhksoojuspumba paigaldamiseks kortermaja välisseinale vajalik saada kõikide korteriomanike nõusolek.

Lähtudes ehitusseaduse § 2 lg 6 p 2, § 2 lg 7, § 12 lg 2 ja § 23 lg 1 on õhksoojuspumba paigaldamiseks kortermaja välisseinale vajalik saada kohalikust omavalitsusest ehitusluba.

Korteriomanike kokkuleppe puudumise korral on korteriomanikul õigus pöörduda oma õiguste kaitseks maakohtusse. Ehitusloa puudumise korral tuleks sellest teavitada kohalikku omavalitsust."

Veel korteriomanditeemalisi vastuseid saad lugeda SIIT.