Mõned Itaalia maaklerid rõõmustavad eluasemehindade kukkumise üle

Itaalias, kus eluasemete hinnad kukuvad juba kaheksandat aastat, on mõned kinnisvaramaaklerid rõõmustamas kukkumise üle, vahendab Bloomberg.

„Ma loodan, et hinnad jäävad paigale või kukuvad edasi,“ ütles Roomas asuva riigi suurim kinnisvaramaaklerfirma Tecnocasa üks juhtidest Claudio Parenti. „Ühes soodsamate krediidiolude ja madalamate eluasemelaenu kuludega, aitab see viia nõudlust ja pakkumist lähemale ja suurendada tehingute arvu.“

Hindadel ei ole tähtsust, kui ostjaid ei ole. Samas aitab langev hind vähendada vahet küsitavate hindade ja kodumajapidamiste ostujõu vahel.
Maaklerfirma prognoosis, et sel aastal tehakse kvatalis umbes 500 000 tehingut võrreldes 2006. aasta turu tipu 800 000 tehinguga kvartalis. Mullu viimases kvartalis hakkas tehinguaktiivsus kasvama. Aastases võrdluses tehti siis 7,1% rohkem tehinguid.

„Vaja on kinnisvarahindade languse jätku, et turul toimuks paranemine,“ ütles Bolognas asuva analüüsifirma Nomisma peadirektor Luca Dondi. Hinnad peaksid kukkuma veel viis kuni kümme protsenti, et turg jõuaks jätkusuutliku taastumiseni.

Itaalia eluasemete hinnad jätkasid esimeses kvartalis langust. 2008. aasta tipust on hinnad 16,3% madalamal.