Linnakorterite hinnaralli tagajärg: valglinnastumine kogub hoogu

Kõrged linnakorterite hinnad on suuremate linnade elanikud viinud taas linnapiiri taha odavamaid kortereid ja maju otsima.

„Kui buumiaastatel kolisid inimesed eufooriaga linnast välja, siis masuperioodil jõuti järeldusele, et linnas on siiski ka hea, sõitmist ju vähem. Nüüd on aga linnakorterite hinnad nii kallid, et inimesed otsivad taas soodsamaid alternatiive nii satelliitasumite korterite kui ka väiksemate eramute näol,“ ütles Pindi Kinnisvara partner Peep Sooman.

Tema sõnul on eelkõige Tallinn juba ammu väljunud oma tegelikest halduspiiridest. „Peetri alevikku ei peeta rahvasuus enam Tallinnast väljas asuvaks alaks, samuti Laagri ja muud lähemal asuvad linnad/alevikud. Saku, Saue, Tabasalu, Kiili, Harku jms ning nende lähiümbrused on muutunud pealinnale tugevaks alternatiiviks,“ lisas ta.

Tallinna järelturu korterite hinnad langevadki tänavu teises pooles 10-15%, sest tarbijate taluvuspiir on käes ja nõudlus ülehinnatud varade vastu on oluliselt alanenud.

Sooman märkis, et eelkõige peavad hindu korrigeerima vanade energiakulukate elamispindade omanikud, hinnalangus mõjutab peamiselt paneelmaju.