Maailma suurim kinnisvarahindade kukkumine toimus ülirikkas kõrbelinnas

Kinnisvara konsultatsioonifirma Knight Franki andmetel on I poolaasta suurima kinnisvarahindade kukkumise teinud 56 linna elukondliku kinnisvara seas kõrbelinn Dubai, kirjutab Bloomberg.

Dubais on kinnisvara hindade aastane kukkumine 12,2%. See kukkumine ületas isegi 12% Kiievi kinnisvara hinnalangust.

Parim eluasemeturg oli Hongkongis, kuid hinnad tõusid 20,7%.

Dubai kinnisvara on kogu aastakümne kõikunud buumide ja krahhide vahet. Kahe aastaga kuni 2014. aastani tehti tasa pea kogu 2008. aasta kukkumine, mis viis linna pankroti äärele. Tänavu on hinnad hakanud taas langema seoses nafta hinnalanguse ning Venemaa ja Euroopa odavamate valuutadega. Regulaatorid on kehtestanud eluasemelaenude suurusele piirangud. Spekulatsioonide vältimiseks on kinnisvara tehingumaksu kahekordistatud.

„Nõrgem nõudlus, tugevam USA dollar ja turu jahutamise meetmed on löönud müügimahte,“ teatas Knight Frank.

Ühe teise täna avalikustatud analüüsi põhjal võib Dubai kinnisvarahindade langus jätkuda. Teisel poolaastal võivad villade hinnad langeda veel 5-7%. Ka rendihinnad on madalad ja võivad teisel poolaastal langeda 1,5-2%. Mõned investorid eelistavad villadele kortereid.