Viljandi kinnisvaraturul võib põnevaks minna

„Viljandit on osatud turundada. Kui seda võrrelda teiste väikelinnadega, siis on Viljandi põneva arhitektuuriga. Soodustatud on üüripindade rajamist potentsiaalsetele töötajatele. Avaliku sektori ja erasektori koostöö on olnud väga hea,” ütles kinnisvarabüroo Uus Maa analüütik Risto Vähi.

Vähi hinnangul on Viljandi linna korteriturg väikese linna kohta aktiivne. Pärast majandus-surutist ei ole uusarenduste rajamine uuesti käima läinud, aga ka Pärnu linnas võttis taastumine kaua aega ja alles eelmisel aastal oli arengut märgata. Viljandil on seega aega.

„Viljandis on iga kuu suhteliselt palju maju müüdud. Keskmiselt viis-kuus peret kuus otsustab Viljandisse maja osta. Väikelinna kohta on see täitsa hea tulemus. Üürikorterite poolest on kuulda defitsiidist,” rääkis Vähi.

Tehingute põhjal on järel-turu korterite hinnad jäänud keskmiselt vahemikku 440 kuni 520 eurot ruutmeetri eest, samal ajal on ka hulk erandeid. Uusarendustel on see olnud 1000 euro kandis. Vahe on liiga suur. Viljandis ei ole veel seda meeleolu, et võiks täiesti uusi kortermaju rajama hakata.

Vähi näeb Viljandis aga hoopis teistsuguse trendi võimalust. Nimelt on Viljandis väga huvitav vanalinn: uhked kivi- ja puumajad, millest mõnel on aknad laudadega kinni löödud. Potentsiaali on palju.
„Turg võiks jõuda sinnani, et ajaloolistes kortermajades algab rekonstrueerimistegevus,” tõi Vähi esile.