Riigifirma keeldus Arsenali kinnistuid buumi tippajal müümast, kaotades üle 3,5 miljoni euro

AS Infortar tahtis kümne aasta eest E-Arsenali kinnistuid osta 84 miljoni krooniga, pakkudes nende eest üle 30 miljoni krooni alghinnast rohkem.

E-Arsenali nõukogu eesotsas Eerik-Niiles Krossiga tühistas enampakkumise kahel korral. Infortari juht Ain Hanschmidt meenutab: „Ju me polnud lihtsalt need õiged võitjad.”

„80 milliga oleks võinud juba müüa, aga ma ei pidanud seda eriti targaks. Minu visioon oli taasluua E-Arsenalist korralikult töötav kaitsetööstusettevõte,” põhjendab Kross.

Kui Riigi Kinnisvara AS (RKAS) 2012. aasta kevadel kunagise sõjatööstusettevõtte E-Arsenali Kopli kinnistud enampakkumisele pani, laekus sellele üksainus pakkumus kinnisvaraarendaja Aadu Ojalt. Koos kaasinvestoritega maksti Erika ja Tööstuse tänava nurgale jääva viiehektarise maalahmaka eest tuhat eurot alghinnast rohkem ehk 1 521 000 eurot. Nüüd laiutab räämas tehasehoonete koha peal Arsenali kaubanduskeskus.

Enne kinnistute 2011. aastal RKAS-ile üleandmist korraldas aga kaitseministeeriumi haldusalasse kuulunud AS E-Arsenal 2007. aastal maatükile ise enampakkumise, paarikuise vahega kaks korda – aprillis ja juunis. Mõlemal juhul laekus mitu pakkumust. Kinnisvarabuumi tippajal tunti objektide vastu elavat huvi hoolimata isegi tol ajal märkimisväärselt krõbedast alghinnast – 50 miljonist Eesti kroonist. Eurodesse arvutatuna oli ainuüksi 3,2 miljonit eurot alghinnana toona üle kahe korra kõrgem viis aastat hilisemast müügihinnast.