Kriis võib kinnisvaraturule tuua olulisi muutusi

Ärileht uuris 16 kinnisvarabüroolt ja arendajalt, millisena nad näevad nii ostu-müügi- kui ka üürituru tulevikku. Palusime ka esile tuua, milliseid muutusi võib kriis veel põhjustada.

Julgeima prognoosi esitas Arco Vara Kinnisvarabüroo, mille analüütiku Mihkel Eliste sõnul võivad kinnisvara hinnad märtsi tasemelt kukkuda kuni 20%. Ent seda saab näha alles teisel poolaastal. Üüri hindade langus tuleb veelgi järsem, kuni 30%. 

1Partner Kinnisvara tegevjuht Martin Vahteri sõnul ei peaks aprilli ligi 50% tehingute arvu vähenemist liiga tõsiselt võtma. Seda saavat võrrelda olukorraga, kui korvpallimängu ajal kaob korraks elekter.

„Ega siis mäng kohe seisma ei jää. Tullakse ja tehakse korda ning mäng jätkub,” võrdles ta.

Jaanus Laugus Uus Maast ütles, et üüriturgu ootab nii või naa suurem populaarsus, sest nooremad inimesed eelistavad üürimist kinnisvara ostule. Seetõttu ei näe ta pakkumiste arvu suurenemises suurt muret. Siiski toimub turul kuni 20% hinnakorrektsioon.