2004. aastal kerkib Eesti kunstiakadeemia (EKA) peamaja naabrusse tubli kõrghoone City Plaza. Sellele eelneb pisike saamislugu. 1997. aasta septembris seab Eesti kunstiakadeemia toonane rektor Ando Keskküla hoonestusõiguse sihtasutuse G9 kasuks Tartu maantee 1 kinnistu ühele osale. Hoonestusõiguse tähtaeg on 99 aastat ja hoonestaja kasuks seatakse ka ostueesõigus kogu 5499-ruutmeetrisele kinnistule. Mõni aasta hiljem omakorda müüakse hoonestusõigus edasi OÜ-le Estconde Invest. Aastal 2003 võõrandatakse hoonestusõigus omakorda City Plaza OÜ-le. Nii kerkibki lõpuks büroomaja Tallinna magusaimasse paika. City Plaza hoonestusõigus ulatub ligilähedaselt 1500 ruutmeetrile. Kooli enda ligi 4000 ruutmeetri suurusele territooriumile hoonestusõigus ei ulatu. Kokku ongi kinnistu suuruseks seega 5499 ruutmeetrit ja see kuulub Eesti kunstiakadeemiale. Kõik Eesti Päevalehe käsutuses olevad kinnistut ja hoonestusõigust puudutavad lepingud ning lisaks pilk kinnistusraamatusse kinnitavad senini kehtivat fakti: „Ostueesõigus igakordsel võõrandamisel igakordse hoonestaja kasuks.” See tähendab, et kui Eesti kunstiakadeemia peaks avaldama soovi kinnistut võõrandada, siis on ostueesõigus just City Plaza OÜ-l.