Hädalised müüvad maju poolmuidu

Laenumaksetega raskustes omanikud otsivad oma koormaks saanud kinnisvarast vabanemiseks viimases hädas äärmuslikke võimalusi. Tuule suunda õigesti tabanud kinnisvarafirmad on oma tegevust kohandanud ja vahendavad soodsaid tehinguid rahakatele klientidele nii Eestis kui ka Lääne-Euroopas.

„Vähe on inimesi, kes niisama müüvad – põhjus on ikka laenuraskustes,” selgitas Ostuekspress OÜ juhatuse liige Raivo Juhanson. Tema kinnitusel on kiirmüüki pandud varade hulk kasvanud aasta algusest saadik iga kuu, kirjutab

Ärileht

.

Millist hinda omanikule makstakse, sõltub Juhansoni sõnul objektist ja sellest, kui kiire on müügiga. Enamasti moodustab müügihind hindamisakti hinnast tema sõnul 70–80 protsenti, ent äärmuslikul juhul võib see olla vaid 20, 35 või 40 protsenti oodatud hinnast.

Juhansoni sõnul otsib firma sel teel investoritele kinnisvara. „Pigem on need lääne investorid, vähem on neid Eestist.” Koos­tööd tehakse tema sõnul siiski ka siinsete kinnisvarafirmade juurde kuuluvate fondidega.

Ta toob näite, kus raskustes ettevõte müüb nende kaudu tootmishoone investorile, jäädes ise hoonesse rentnikuks. Rendimaksed peavad tagama investorile piisava tootluse.