Hoiatus: Stroomi residentsile ei ole väljastatud minikorteritele ehitus- või kasutuslubasid

Põhja-Tallinna vanem Karin Tammemägi hinnangul ei anna Stroomi residentside puhul korteriteks nimetatud 12-33 m2 suurused pinnad välja vajalikke päevavalguse nõudeid ja minimaalse elamispinna suurust ja samuti ei ole tagatud parkimiskohti kõigile elanikele.

„Sinu väike residents mere ääres, on lööklause, mis mõjub kahtlemata ahvatlevalt.  Hubane kodu jalutustee kaugusel Stroomi rannast, peagi täiesti uue ilme saavas hoones Põhja-Tallinna tõmbekeskuses - just  sellise reklaamtekstiga meelitab Endover ostma korterit täna Stroomi hotelli nime kandvasse Randla tänav 11 hoonesse. Paraku on tegemist juhtumiga, kus projektil puudub Tallinna Linnaplaneerimise Ameti heakskiit ja vajalik projektdokumentatsioon," ütles Tammemägi.

Inimese heaolu ja tervise eest hoolitsemiseks on eluruumidele kehtestatud rangemad tuleohutuse, tervisekaitse, mürataseme, päevavalguse ja parkimise nõuded ja normid, kui on kehtestatud äriruumidele. Kui soetada kodu äripinnale ja ilmnevad probleemid, ei ole  elanikul võimalik oma õigusi eluruumidele kehtivatest normidest lähtuvalt kaitsta.

Väike korter tundub ökonoomne, kuid tuleb arvestada, et hilisemad kulutused korteri pidamisel on eeldatavast suuremad, kuna hoones on palju üldkasutatavat ruumi. Lisaks tuleb arvestada sellega, et ärimaa maamaks on kõrgem kui elamumaa maamaks.

Kui hoone omanikel on soov kinnistu ja hoone funktsiooni muuta, tuleb algust teha aega ja finantse nõudva protsessiga. Kinnistu sihtotstarbe muutmiseks tuleb koostada detailplaneering. Ehitise muutmiseks korterelamuks tuleb esitada projekteerimistingimuste taotlus Tallinna Linnaplaneerimise Ametile, koostada ehitusprojekt ja taotleda ehitus- ja kasutusluba. Konkreetsel juhul võib aimata, et kogu kaasnev murekoorem asjaajamisega jääb tulevaste elanike kanda.

Põhja-Tallinna Valitsus saatis ehitusjärelvalve algatamiseks kirja Tallinna Linnaplaneerimise Ametile.