Kinnisvara hinnaindeks on aastaga hüppeliselt kasvanud

 (12)
Kinnisvara müük
Kinnisvara müükFoto: TERJE LEPP

Kui eelmise kvartaliga võrreldes kasvas kinnisvara hinnaindeks kolmandas kvartalis 2,4 protsenti, siis aastaga on kasv olnud ligi kümme protsenti, näitab maa-ameti kinnisvaratehingute analüüs. Kolmandas kvartalis tehti kokku 12 530 ostu-müügitehingut 877 miljoni euro eest.

Uute korterite müük on pärast kahe eelneva kvartali järjestikust langust taas kasvanud, moodustades kõikide eluruumide tehingutest 18 protsenti.

Kolmandas kvartalis oli Tallinnas uue korteri keskmine ruutmeetri hind 2 423 eurot, järelturu korteri ruutmeeter maksis keskmiselt 1 805 eurot. Uus kahetoaline korter maksis Tallinnas keskmiselt 120 500 eurot ja järelturu korter keskmiselt 85 000 eurot (kaasatud on tehingud korteritega, mille pindala on vahemikus 40–55 m2).

2019. aasta kolmandas kvartalis tehti kokku 12 530 ostu-müügitehingut. Võrreldes eelmise aasta kolmanda kvartaliga toimus tehinguid nelja protsendi võrra rohkem, kuid võrreldes eelmise kvartaliga oli tehinguid 3,3 protsenti vähem. 2019. aasta kolmandas kvartalis oli ostu-müügitehingute koguväärtus 877 miljonit eurot, mis tähendab aastases võrdluses ligi 11-protsendilist ning kvartali võrdluses ligi kahe-protsendilist kasvu.

Aastases võrdluses on rohkem rahalist kapitali kaasatud korteriomandite ja hoonestatud maade turusektoris, vastavalt ligi 19 ja viis protsenti. Seevastu on hoonestamata maadega toimunud tehingute koguväärtus ligi 11 protsenti vähenenud.

Seotud lood:

Sarnaselt on kvartali võrdluses kasvanud korteriomanditega ning hoonestatud maadega tehtud tehingute koguväärtus – vastavalt 3,5 ning ligi kaheksa protsenti. Hoonestamata maade sektori koguväärtus oli kolmandas kvartalis ligi 15 protsenti madalam kui analüüsiperioodile eelnevas kvartalis.

Maa-ameti avaldatav kinnisvara hinnaindeksi näitaja, mida arvutatakse alates 2003. aasta kolmandast kvartalist, kasvas aastases võrdluses ligi kümme protsenti ning eelmise kvartaliga võrdluses on indeks teinud 2,4-protsendilise kasvu.

Korteriomandite hinnaindeks kasvas aastases võrdluses 10,4 protsenti, hoonestamata maa hinnaindeks kasvas 8,1 protsenti ning hoonestatud elamumaa indeks kasvas 10,8 protsenti. Võrdluses eelmise kvartaliga kasvas korteriomandite hinnaindeks 5,5 protsenti, kuid hoonestamata maa ja hoonestatud elamumaa hinnaindeksid langesid vastavalt kolme ja ühe protsendi võrra.

Target Ärileht