Kinnistu pindalaga 2273 m2 müüdaks ligi 2,2 miljoni krooni eest hoonestusõiguse omanikule - ERI Kinnisvara Aktsiaseltsile. Sellega parandataks muuhulgas viie aasta tagune viga, mille tulemusel jäi hoone omanik ilma võimalusest erastada maa ostueesõigusega. Ühtlasi vähendaks see bürokraatiat St. Barbara hotelli laiendamisel.

Linn müüs endise haigla varemed volikogu otsusel maha 1995. aastal hinnaga 4,1 miljonit krooni AS-le EKE Merko, kes müüs need järgmise aasta 19. jaanuaril omakorda edasi praegusele ERI Kinnisvara AS-le. Samaaegselt hoone müügiga toimus aga maaüksuse Roosikrantsi 2A munitsipaliseerimine valitsuse korraldusega 12. septembrist 1995. 16. jaanuarist 1996 on see kinnistatud Tallinna linna nimele.

Hoone omanikul oleks pidanud olema õigus erastada Roosikrantsi 2A krunt ostueesõigusega. Seda polnud aga võimalik teha, kuna maaüksus oli kantud kinnistusraamatusse Tallinna linna omandina. Seetõttu seati Tallinna Linnavalitsuse 25. jaanuari 1996 korraldusega hoone omaniku kasuks hoonestusõigus tähtajaga 99 aastat.

Hoone omanik on tasunud kuni 29. septembrini 2000 hoonestusõiguse tasu ligi 1,3 miljonit krooni. ERI Kinnisvara AS on nõus maa erastama 2,2 miljoni krooni eest, vaatamata sellele, et firma on hoonestusõiguse tasuna maksnud linnale juba umbes pool selle krundi erastamise hinnast.

Tallinna Linnaplaneerimise Ameti koostatud ostueesõigusega erastatava maa maksumuse määramise akti järgi on Roosikrantsi 2A maa erastamise hinnaks 2 727 600 krooni. Maareformi seaduse alusel on maa erastamise eest võimalik tasuda pool müügihinnast erastamisväärtpaberites ja pool rahas. Arvestades erastamisväärtpaberite hinnaks 0.6 krooni, oleks maa erastamise hind rahas 2 182 080 krooni.