Maakleri ellujäämisõppus: vahendustasust alles pool

Kui veel aasta ja võibolla vähemgi tagasi oli üürikorteri maakleri vahendustasu täiesti kindel suurus — ühe kuu üür -, siis nüüd on see üürnike rõõmuks ujuv suurus. Ehk keskmiselt pisut rohkem kui poole kuu üür.

Delfi helistas 30 esimesele ettejuhtuvale kuulutustelehes kesklinna korterit pakkuvale maaklerile ning umbes pooltel juhtudest pakkusid nad ise kuuüürist madalamat vahendustasu või saavutati see tingides. Hinnaklassiks oli kuni 5000 krooni.

Üüri ja vahendustasu suhe 5000 krooni 3000 kroonile on tüüpiline.

Madalama hinnatasemega Lasnamäel illustreerib olukorda suhe 3800 krooni/ 3000krooni ehk nagu ütles Delfile Eesti kinnisvarafirmade liidu tegevdirektor Tõnis Rüütel, oleneb asi üürist. „Kui üür on 2000 krooni, siis ei ole ju suurt midagi, mida jupitada, aga kui üür on 8000 krooni, siis on teised võimalused.“

„Need on ellujäämiskursused, mis praegu käivad ja maaklerid peavad praegu omavahel vaikivat võistlust,“ rääkis Rüütel.

Lasnamäe korterite puhul torkas silma veel üks muutus. Kui samuti veel aasta või isegi vähem tagasi oli tegelikult täiesti võimatu korterit otse omanikult üürida, siis nüüd on otse-omanikult-kuulutused täiesti tavalised.

Rüütel ütles, et kuigi paljud maaklerid on alates sügisest sobivamat ametit valima suundunud, ei ole selle nähtuse taga ilmselt maakleritepuudus. „Pigem mõtlevad üürileandjad, et nii on nad üürnikele atraktiivsemad.“