Peep Sooman Tallinna langevatest korterihindadest: kinnisvarasektori ja rahva vahel haigutab kuristik

 (31)
Peep Sooman
Peep SoomanFoto: Tiit Blaat

Eile teatas kinnisvarabüroo 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter, et võrdles eelmise aasta detsembri ja selle aasta jaanuari numbreid ning selles võrdluses on läinud Tallinna kinnisvarahinnad odavamaks. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman peab sellist teadet järjekordseks näiteks, kuidas osad turuosalised ei tunneta meedia mõjujõudu ning ei adu enda vastutust.

„Kinnisvara hinnad ei ole langenud. Küsimus ei olegi siin niivõrd tõusudes ja langustes, kuivõrd selles, et tahtlikult või tahtmatult loobitakse sõnumeid, mil ei ole alust. Nad ei taju meedia mõjujõudu. Ei saada aru, et inimesed teevad otsuseid selle info põhjal. See võib ühele PR-inimesele või avalike suhete juhile olla lõbus mäng numbritega või sõnadega hullamine, aga selle jõud on suur," alustab Sooman.

Sooman rõhub, et kinnisvarafirmad peavad tunnetama vastutust ning enamus neist käitub vastutustundetult. Aetakse taga uudisväärtust. Sooman kinnitab, et kinnisvara hinnad ei ole langenud ega ka tõusnud.

„Nüüd on hea see uudis vara omanikele nina alla toppida, et sa pead odavamalt, parema hinnaga müüma. See ei ole tarbija huvides. Liiga palju on turul desinformatsiooni. Loodan, et see ei ole tahtlik tegevus," ütleb Sooman.

Pindi Kinnisvara juhatuse liige soovitab konkurentidel võtta turu analüüsimine põhjalikumalt luubi alla. Lisaks statistikale on vaja ka põhjuseid uurida. Vastata küsimusele - miks? Pelgalt statistika ei ole usaldusväärne.

Aetakse oma asja

Ta toob välja teise näite aastate tagant. Suurtes meediakanalites ilmus teade, et on tohutu nõudlus 4-toaliste Kristiine linnajao korterite vastu. Soomanil selliseid andmeid ei olnud. Tema teadis, et nõudlus on pigem 2- ja 3-toaliste osas. Neljatoaliste müük oli hoopis raskendatud.

„Hakkasin siis põhjusi otsima ja analüüsima. Sama firma omanike arendusettevõttel oli Kristiines valmis saanud maja, kus kõik neljatoalised olid müümata. Nii aetakse siis oma asja läbi meedia. See ei ole aus. Ma olen kümme aastat olnud kinnisvarafirmade liidu juhatuses ja mul on tekkinud mingi missioonitunne. Näen, et kinnisvarasektori ja rahva vahel haigutab kuristik. Sektor ei ole siiras. Tuleb luua usalduslik sild. Oma asja ajamisega rikutakse kõik ära," räägib Sooman.

Ekspressi konverents 2020