Pindi Kinnisvara: septembris hinnad jälle langesid

Eesti 17 suurema linna korteriomanditehinguid hõlmav Pindi Indeks langes septembris 4,0 %, andes linnade tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 9 902,8 krooni ruutmeetri kohta. Augustis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 10 310,1 krooni ruutmeetri kohta.

Refereeritud Pindi Kinnisvara turuülevaadet:

Võrreldes hinnatipuga aprillis 2007 on indeks langenud kokku 54,7 %. Kusjuures ainuüksi käesoleval aastal on langus olnud 25,8 % võrreldes detsembriga 2008, viimase aasta jooksul aga 41,0% võrreldes september 2008.

Kui augustis tehti antud linnades 653 korteriomandi tehingut, siis septembris tõusis see 781-ni, mis teeb tänavuse septembri viimase 11 kuu aktiivseimaks kuuks.

Tallinna korterite hinnad langesid septembris keskmiselt 4 % võrra. Tehingute arv tõusis võrreldes augusti 366 tehingult 466 tehingule, olles tänavu aktiivsuse poolest juuli järel aktiivseim kuu.

Linnaosade järske kõikumisi mõjutab eelkõige pidevalt muutuv tehingute struktuur, seetõttu on otstarbekas jälgida terve Tallinna keskmist hinnamuutust (-4%)

Võrreldes 2007. aasta märtsiga (26 431 kr/m²) on Tallinna korteriomandite keskmine hinnalangus 2009. septembriks -56 % (11 757 kr/m²). Märkimist tasub asjaolu, et Tartu korteriomandite keskmine ruutmeetrihind 11 726 kr/m² on vaid 0,27% odavam Tallinna keskmisest hinnast.

Pindi Kinnisvara koostatud hinnaindeks võtab arvesse kõigis maakonnakeskustes, lisaks Kohtla-Järve ning Narva linnas tehtud korteriomandite ostu-müügitehingute kaalutud keskmise ruutmeetrihinna. Tegemist on väärtusega, mis hõlmab ligi 800 000 elaniku eluaset läbi rohkem kui viieaastase ajaloo.