Praegu pole aga kaugeltki selge, kas uued hooned üldse sellisel kujul tulevad. Kahtlusteks annab põhjuse see, et kuigi eskiisprojekt on lisatud detailplaneeringu algatamise taotlusele, on planeeringu lähtetingimustes nõue, mille kohaselt tuleb alale korraldada arhitektuurivõistlus, kirjutab
.


Linnavalitsuse praegune arvamus on, et alal tuleb jääda üldplaneeringus sätestatud korruste arvu piiresse, seega on 16-korruseline torn liiga kõrge, sest üldplaneering lubab kuni kümme korrust.


Planeeringualal on ka üks linnale kuuluv krunt, mille hoonestamisõiguse on linn valmis loovutama, kui saab alale ehitatavas parkimismajas avalikuks kasutamiseks parkimiskohti. Tartu linn on parkimismajast huvitatud, kuid ise pole selle ehitamiseks suuteline ja see ei ole olnud ka ettevõtjaile äriliselt ahvatlev.


Kindel on hetkel aga see, et enne uut majandustõusu ehitama ei kavatseta hakata.