Spekulandid valitsevad USA kinnisvaraturgu

Majandusanalüütikud ennustavad, et neljandat aastat languses olev USA kinnisvaraturg võib spekulantide süül kokku variseda, sest viimased ostavad vara odavalt kokku ja ootavad, mil hinnad taas tõusma hakkavad.

„Meil on tekkinud varikinnisvara, mis pöördub turule tagasi niipea, kui majandus ja kinnisvaraturg normaliseeruvad,” väitis Nobeli majanduspreemia laureaat Joseph Stiglitz. „See võib aga kinnisvaraturul kaasa tuua topeltlanguse,” vahendab

Ärileht

.

„Arvestades, et põhi pole käes, võime ehk 12-18 kuu jooksul saavutada tasakaalu, kuid samas võib arvata, et põhjani on veel kõvasti maad,” lisas ta.

„Spekulantide tegevus hoiab praegu kinnisvaraturgu kokku kukkumast, kuid nende tagasitõmbumisel vajub kogu süsteem kokku,” kinnitas Yale’i ülikooli professor Robert Shiller.

Novembris oli USA kinnisvaraturul 4,2 miljonit müümata ehitist. Viimases kvartalis langes kinnisvarahind USA-s 13 protsenti, mis on suurim kukkumine pärast 1930. aastate majanduskriisi. Näiteks kolmetoaline korter San Diegos maksab 490 000 dollarit, mis on poole vähem kui aasta varem.