Tallinn ostab ülikalleid krunte

Sel aastal Tartu maantee laienduse valmimise välja kuulutanud linnavalitsus ostab laiendusele ette jääva krundi ja maja turuhinnast mitu korda kõrgema hinnaga.

Linnavalitsus otsustas heaks kiita abilinnapea Peep Aaviksoo juhitud komisjoni plaani osta Tartu maantee 37 majas asuvad 5 korterit omanikelt välja kokku 6,4 miljoni krooni eest. Samuti nõustus linn ostma Hansakinnisvara OÜ-lt Tartu maantee 46 krundi 2,2 miljoni krooni eest, kirjutab Eesti Päevaleht.

Esimese puhul on tegu hoonega, mille linn pärast ostmist lammutab. Kinnisvarabüroo Uus Maa määras 2001. aastal viie majas asuva korteri koguhinna kolm korda praegusest ostuhinnast madalamaks — 2,14 miljoni krooni peale.

Teise ostetava kinnistu näol on tegu tühja maalapiga, mille sihtotstarve on transpordimaa. Linn maksab Hansakinnisvara OÜ-le 365-ruutmeetrise krundi eest 2,2 miljonit krooni. See teeb parkla ruutmeetri hinnaks 6027 krooni.

Päevalehte nõustanud tuntud büroo kinnisvaraeksperdi sõnul võib sealsete, Tartu maantee paremate kruntide puhul ruutmeetri hind küündida 5000 kroonini, kuid kui krundile ehitada ei saa — sihtotstarbeks on parkla –, siis jääb ruutmeetri hind alla 1000 krooni. „See tähendab, et linn maksis krundi eest turuhinnast kuni kuus korda rohkem. Hansakinnisvarale oli tegu muidugi supertehinguga,” nentis ekspert.

Kolmanda ostuplaani lükkas linnapea Tõnis Palts selle erilise räiguse tõttu kolmapäevasel linnavalitsuse istungil tagasi. “Ühe parkimisplatsi pealt oleks omanik teeninud 5–10 miljonit krooni. Sellise asjaga ei saa nõustuda,” ütles Palts.