Hoones on 1076,7 m² suletud netopinda. Eelnõu kohaselt kestab üürileping 1. augustini 2016 ning läbirääkimiste teel kujuneva üüri alghind on 20 kr/m² kohta kuus, millele lisanduvad kõrvalkulud (sh hooldus- ja halduskulud), maksud ja koormised.

Üürnik kohustub ruumides oma tegevuseks vajaliku remondi tegema, kinnistut hooldama ja koolihoonega seotud omanikukohustusi täitma. Pinna allkasutusse andmine on keelatud.

Tartu mnt 23 koolihoone on kasutusest välja langenud, viimastel aastatel on haridusamet seda kasutanud tervikremondis olevate koolide asenduspinnana. Maja nõuab suuri investeeringuid.