Eesti linnisvarafirmade liit (EKF) korraldas teisipäeval igakevadise konverentsi “Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?”. Pindi Kinnisvara juhatuse liige ja EKF-i juhatuse esimees Peep Sooman andis toimunud arutelust lühikese ülevaate.

•• Kuhu poole turg praegu liigub? Kaua praegune olukord veel kestab?

Ettekandjate hoiak oli suhteliselt ühene - turul on veel korrektsiooniruumi. Sisuliselt tähendab see, et juba ligi aasta väldanud hinnalangus ei pruugi olla lõplikult peatunud.  Langusperioodi osas läksid arvamused mõne-võrra lahku, kuid domineerivaks jäi seisukoht, et käesolev aasta on võtmeaasta – palju sõltub ülekuumenenud USA ja Euroopa finantsturgudest.

•• Kuidas tegutsevad praeguses olukorras pangad?

Pangad on arusaadavatel põh-justel ettevaatlikud. Suuremad pangad käesoleval aastal ilmselt karmistavad eluasemelaenu finantseerimistingimusi. Turule sisenevad krediidiasutused ei saa seda endale lubada, mistõttu tänavu võib olla uute klientide hõivamisel nende tähetund.

•• Mis toimub ehituses?

Selge on, et elukondliku kinnisvara ehitamine on toppama jäänud ning uut pinda enam turule palju ei lisandu. Samuti lõpetatakse pooleliolevad büroohooned. Peamised suurtellimused on tulemas avalikust ja kaubandussektorist.

•• Kui rääkida investeeringuist, siis kas kinnisvarasse maksab praegu investeerida?

Kindlasti! Kõik ettekandjad tõdesid – investorite jaoks on hetkel väga huvitav periood, sest turul on hulganisti soodsaid ja suuremahulisi investeerimispakkumisi. Kuid investeerimine ei ole enam lihtsalt raha kokku kühveldamine, investeerimine on tõsine töö.