Ülikallis Meerhofi maja ajas kinnisvarastatistika hulluks

Ametlikult tegid Tallinna kinnisvarahinnad jaanuaris hoolimata tehingute vähesusest ootamatu 9 protsendilise sööstu üles- põhjuseks Pirita teel asuva Meerhofi korterite tehingud.

Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et Metro Capitali poolt arendatava Meerhofi korterite keskmine väljamüügihind oli 3300 €/m². „Tegemist on eelmisel aastal nn lukku löödud tehingutega, mille asjaõiguslepingud nüüdseks notarisse on jõudnud,“ lausus ta. „Kuna jaanuar oli Tallinna kinnisvaraturul oodatult kesine ja loid, siis seda järsemalt ülikallid tehingud statistikat mõjutasid,“ lisas ta.

Soomani sõnul on turg hetkel hoolimata statistilisest anomaaliast rohkem ostjakeskne, kuna uusarenduste hindu on pigem allapoole korrigeeritud ning need pakuvad tugevat konkurentsi vanematele elamispindadele, mille müük ei lähe vahepeal kiirelt tõusnud hindade tõttu enam niivõrd libedalt.

„Selliseid anomaaliaid aga näeme tänavu veel- lisaks Meerhofile jõuab notarisse ka Merko poolt arendatav Kentmanni 6, mille hinnad on samas suurusjärgus. 2015. aasta statistikat tasub uskuda ainult linnaosade kaupa,“ sõnas ta.