Viimsi spaa kinnistu läheb pankrotivaraks
Viimsi spaa ja tervisekeskuse kinnistu omanikfirma OÜ Nordic Assets suhtes käimas olev pankrotimenetlus on seadnud spaa keerulisse seisu. Nordic Assets vajaks pankrotist väljarabelemiseks suuremat renditulu, tervisekeskusel raha rendi maksmiseks ei jätku.
„Kinnistu osteti turu laineharja peal,” põhjendas Nordic Assetsi ummikseisu ajanud olukorda OÜ Viimsi SPA juhataja Peeter Kukk. Tehing toimus kinnisvaraturu õitseajal 2006. aasta detsembris. „Olin ka ise üks müüjatest,” tunnistas Kukk, „kuid andsin juba siis nõu, et hind on liiga kõrge.”
Nordic Assetsi maa ostmist rahastas pank. Veel kaks aastat tagasi näisid laenu tagasimaksed ja spaad opereerima jäänud firma rendimaksed igati tasakaalus.
Peeter Kuke sõnul läks spaal mõned aastad tagasi väga hästi ja rekordaastal teeniti 65 miljoni krooni suuruse käibe juures 24 miljonit krooni kasumit. Suurem tegevuskulude tõus sai alguse kaks aastat tagasi ja nüüd ei ole kinnistu kõrgest müügihinnast tulenev rendihind ettevõttele enam jõukohane.
„Oleme siiski täiesti teovõimeline operaator,” kinnitas Kukk. „Hinda me tõsta aga enam ei saa ning 2008. aastal ei suutnud me renti maksta. See on turu poolt dikteeritud olukord.”
Nõue kaks miljonit
Kuke hinnangul tuleb leida kompromiss spaa kinnistu omaniku ja panga vahel, et kinnitada paariks-kolmeks aastaks madalamate maksetega graafik. Võimalust kulusid kärpida tervisekeskuse juhatajal ei ole. „Töötajatel on kindel palk, kasvanud on soojuse ja elektri hind. Võin kindlalt öelda: see on nii, sõltumata operaatorist.”
Nordic Assetsi ajutiseks pankrotihalduriks määratud vandeadvokaadi Terje Eipre sõnul esitas avalduse eraisik Karl Multer. Multeri poolt Nordic Assetsile antud laenust tulenev nõue ulatub kahe miljoni kroonini.
Detsembri alguses kuulutati välja kinnistu enampakkumine, milles alghinnaks 152 miljonit krooni. Praegu on enampakkumine peatatud.
Meditsiin aitab veekeskuseid pinnal hoida
•• „Kehv värk,” võttis kasvanud tegevuskulude ja vähenevate klientidega maadlevate veekeskuste olukorra kokku MTP Eesti spa liidu juhatuse liige Peeter Kukk.
•• Kaheksateist Eestis tegutsevat medical spaad ehk kümblemise kõrval ka raviteenuseid osutavat veekeskust on tema hinnangul eelisseisus, seda eriti talveperioodil.
•• Tema andmetel on mõnel raviteenuseid mittepakkuval hotellil-veekeskusel broneeritud talvel ainult 2–4 tuba. Peamiselt Soomest ja Rootsist pärit kliendid ootavat tihti viimase hetke pakkumisi.
•• „Meie klient on hinnatundlik,” märkis Kukk. Seetõttu on koostatud eri hinnakirjad Eesti ja välisklientide jaoks.
•• Haapsalu Thalasso Spa Fra Mare juhataja Enna Kallasvee kinnitab, et olukord paanikaks põhjust ei anna.
•• „Midagi drastilist toimunud ei ole,” hindas Kallasvee olukorra võrreldavaks eelmiste aastatega. „Loomulikult on suvel natuke rohkem kliente ja talvel vähem.” Ta kinnitas, et Thalasso Spa Fra Mare talveperioodiks uksi sulgema ei pea.
