Viru Hotell nõuab Tallinnalt kahjutasu

Tallinna Linnavolikogu otsus 19. juunist 2008 tunnistada kehtetuks Viru Väljaku detailplaneeringu I etapi kohaselt planeeritud hotelli juurdeehitus, ehk „Viru Poja“ nimeline 16-korruseline tornmaja, põhjustas AS-le Hotell Viru olulise kahju ja seetõttu saatis ettevõte täna Tallinna Linnavalitsusele kirja nõudega hüvitada antud otsusega põhjustatud kahju.

AS Hotell Viru eestvedamisel on Tallinna Linnavalitsusega peetud mitu aastat läbirääkimisi, et leida lahendus, kuidas leevendada detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise kahjulikku mõju firma äritegevusele ja hüvitada ettevõttele tekkinud kahju.

Pontos Group juhatuse esimehe Kai Beckeri sõnul on ettevõte viimaste aastate jooksul teinud linnavalitsusele mitmeid erinevaid ettepanekuid, kuidas lahendada antud olukord ja näidanud üles omapoolset initsiatiivi kompromissideni jõudmiseks. „Hea äritava juurde kuulub kokkulepetest kinnipidamine või lepingutest taganemise korral kompromisslahendusteni jõudmine, kuid läbirääkimised linnavalitsusega ei ole seni tulemusi andnud ja pooled ei ole saavutanud kokkulepet kahjude hüvitamise meetmete osas,“ sõnas Becker. „Tekkinud olukord võib peletada eemale investoreid mujalt maailmast, kuna puudub kindlus omavalitsusega sõlmitud kokkulepete püsivuses.“

AS-ile Hotell Viru tekitatud varaline kahju on ühest küljest otsesed kulud, mida ettevõte on kandnud seoses juurdeehituse planeerimise ja kavandamise erinevate toimingutega, teisest küljest on see aga Viru Hotelli juurdeehituse ehitamisvõimaluse kaotusest tulenev kahju. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisega kaasneva kahju kohta andis eksperthinnangu sõltumatult tegutsevate kinnisvarafirmade globaalse ühenduse Colliers International audiitor 2010. aasta märtsikuus.

1996. kuulutati Tallinna algatusel välja Viru väljaku arendamise konkurss, et leida lahendus linna keskse ruumi ning bussiliikluse korrastamiseks. Võitnud kavandi alusel koostatud detailplaneeringu, mille üheks osaks oli Viru hotelli juurdeehitus, kinnitas Tallinna Linnavalitsus 1999. aastal.

Viru Keskus valmis aastal 2004, detailplaneeringuga kinnitatud hotelli juurdeehituse rajamise algus oli planeeritud 2005. aastaks. Viru Keskust koos bussijaamaga peetakse üheks Eesti kõige edukamaks avaliku- ja ärisektori ühisrajatiseks.