Arco Vara analüütik: kinnisvara müügiga on hädas rohkem inimesi kui kunagi varem

Kui aastatel 2020–2022 tehti jaanuaris Tallinna kinnisvaraga üle 700 tehingu, siis tänavu ainult 452.

Pindi Kinnisvara juhi Andres Tederi sõnul otsib turg tasakaalupunkti, kus ostjad oleksid valmis ostma ja müüjad müüma. „Praegu on raske öelda, kas ostjad usuvad, et see on õige hinnatase, või soovitakse praegusest tasemest veelgi alla tulla. Juulini käis väga kiire hinnatõus. Sisuliselt oleme tagasi liikunud samale hinnatasemele, mis oli 2022. aasta alguses,“ ütleb Teder. Aga tema sõnul on veel vara järeldusi teha.

Arco Vara analüütiku Mihkel Eliste sõnul oli selle aasta jaanuaris Tallinna korteritehingute arv 26% väiksem kui jaanuari pikaajaline keskmine. Eliste on olukorda jälginud 2004. aastast, kui Eesti kinnisvaraturg sisuliselt praeguse laenuturu kontekstis alguse sai. „Tegemist on olukorraga, kus turul on läinud paremini, kui oleks võinud veel detsembris või novembris eeldada,“ ütleb Eliste. Ta lisab, et võrreldes mulluse jaanuariga pelgalt –36%, aga üldine turudünaamikat iseloomustavate näitajate languse ulatus on olnud viimasel ajal keskmiselt 50%.