Coca-Cola Plaza ja Postimaja müüakse maha
(30)
Börsil kaubeldav kinnisvarafond Baltic Horizon Fund teatas börsile, et kavatseb müüa ligikaudu 55 miljoni euro väärtuses kinnisvara.
„Kavandatav müügiprotsess on osa Baltic Horizon Fondi strateegilisest suunast, mis peaks selgelt parandama fondi netorahavoo genereerimist ja looma stabiilse platvormi kasvuks tulevikus,“ ütles fondijuht Tarmo Karotam börsiteates. Lihtsustatult on eesmärgiks võlakoormuse vähendamine.
Sealhulgas on kavas müüa Postimaja ja CC Plaza kompleks Tallinnas. Fondi kirjelduse kohaselt on neis saavutatud 100% täitumus ning on valmistatud kompleksi ette järgmiseks elutsükliks. Objektil on potentsiaali edasiseks kinnisvaraarenduseks, mis aga ei ole fondi otsene põhifookus tulevikus. Viimase aruande kohaselt hindas Baltic Horizon Fund Postimaja väärtuseks 20,4 miljonit eurot ja Coca-Cola Plaza väärtuseks 13,1 miljonit eurot.
„Tuginedes edusammudele, mis on tehtud fondi võlakirjade tagasimaksmisel ja portfelli täitumuse suurendamisel, näeb juhtkond ka tehinguturu taastumist ning on seetõttu algatanud struktureeritud protsessi, mille eesmärk on müüa teatud kinnisvaraobjektid, mille puhul fond ei näe märkimisväärseid lühiajalisi võimalusi edasiseks väärtuse optimeerimiseks,“ lisas firma börsiteates.
Kavandatavate võõrandamiste tulemuseks on oodatavalt laenu ja väärtuse suhtarvu (LTV) märkimisväärne langus, võlateeninduse kattekordaja (DSCR) arvestatav suurenemine ja kui tehingud viiakse ellu plaanipäraselt, fondi võlakirjade lunastamine, mis viib fondi laenu ja väärtuse suhtarvu alla strateegilise eesmärgi, milleks on 50%.
Eesmärk on sõlmida potentsiaalsete ostjatega leping 2025. aasta esimeses pooles. Hetkeseisuga ei ole fond kindel, et ükski plaanitav tehing viiakse lõpule. Täiendavat infot avaldatakse vastavalt vajadusele.
Loo toimetaja omab Baltic Horizon Fundi osakuid.